福州住房抵押怎么办理？申请条件和需要材料客服热线：180~6519~0946 徐经办（微信同号）
急用钱，请别慌！远鑫隆创帮您忙。如果您在福州有一套住房，我们就可以帮您解决您的大额资金需求，。想做抵押请找专业的机构。我们在福州做金融贷款服务有6年了，帮助了上百位客户，我们和客户都是好朋友，本着帮客户解决资金需求为目的，服务福州广大客户为己任！如果您要办理住房抵押，那么请仔细阅读下面的办理条件及步骤！
福州住房抵押申请条件：
1，申请人18-60岁，征信不能有当逾！如果是夫共有需两人同意，住房证只有一个人名字，可酌情处理
2，抵押物住房价值必须大于50万，如果是按揭状态，剩余价值必须大于50万！价值太小做不了，因为拿不到多少钱
3，抵押物不能有必须能正常交易，不能有查封冻结等状态
福州住房抵押月息、额度、还款方式
额 度：一般为银行评估价的6-7成，银行评估价不是市场价，10-3000万皆可申请！
利 息：银行基准利息上浮10%-50%，综合年息6-8%，
还款方式：可做等额等息1-20年，也可以做先息后本1-10年，随借随还
福州住房抵押办理步骤
第1步 提交所需证件
1. 房地产权证或房屋权证,土地使用权证;
2. 借款人夫双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;
3. 收入(需盖章)。
第2步 看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第3步 在银行面签合同
房屋评估后，还需要办理房产手续及相应的审批手续，并与审批同意发放合同及抵押合同。
第4步 抵押登记
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第5步 放款
抵押登记办理后，银行方可发放金额至借款人个人储蓄中。
归纳起来就是：
咨询客服→确定方案→银行预审→评估考察→批复额度→抵押登记→回证放款
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！